WER WIR SIND
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die vermietete Eigentumswohnung als Anlagekonzept, für jedermann zugänglich zu machen. In Zeiten von steigender Geldentwertung, immer größer werdenden Inflation und keine Renditen bei altmodischen Altersvorsorgen, bieten wir Ihnen eine Alternative.
Aufgrund derzeit niedriger Zinsen und Wertstabilität von Immobilien, haben bereits viele Anleger das Potenzial der vermieteten Immobilie erkannt. Der Gedanke das ,,der Mieter‘‘ einen Hauptteil zum persönlichen Vermögensaufbau beiträgt, ist vielen Anleger bekannt. Lassen also auch Sie den Mieter ihre Eigentumswohnung mitfinanzieren und bauen Sie so, mit einem kleinen monatlichen Eigenaufwand, Vermögen auf.
- Heutige Lebensstandards können im Alter nicht mehr gehalten werden.
- Niedrige Renditen der meisten Anlagemöglichkeiten erbringen keinen Gewinn mehr.
- Fleißige Sparer werden durch Strafzinsen bei Banken enteignet.
- Durch die steigende Geldentwertung sinkt die Kaufkraft des Sparguthabens drastisch.
WARUM WIR?
Wir haben leistungsstarke Bauunternehmer,
die seit über 36 Jahren in der Immobilien- und Baubranche tätig sind. Hochwertige und exklusive Referenzen zeichnen uns als Experten aus. Durch die erfolgreiche Zusammenarbeit, haben wir bereits mehr als 27 Millionen Euro an Investitionsvolumen vermittelt und dadurch viele zufriedenen Kunden gewonnen. Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft sind unsere Kernwerte.
Sechs Gründe für den Erwerb einer Real Estate Kovin Immobilie
Überlasse Renditen nicht dem Zufall.
Die Mieten in Deutschland steigen weiter. Seit Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum weitaus größer als das Angebot. Unser Konzept garantiert dir starke Renditen bei maximaler Sicherheit.
Investment-Immobilie
Wir bieten Ihnen eine Kapitalanlage die alle alternativen in den Schatten stellt
Hausverwaltung
Unsere Hausverwaltung kümmert sich um Ihre vermietete Immobilie
Absicherung
Ob Mietausfall- oder Berufsunfähigkeitsabsicherung – Wir bieten Ihnen einen rundum Versicherungsschutz
Kunden Referenzen
(klicken für Instagram)
Wir haben den Alexander kontaktiert, da eine Investmentimmobilie absolutes Neuland für uns war. Er hat sich von A bis Z um alles gekümmert, so dass es völlig stressfrei für uns war und alles reibungslos verlaufen ist. Jeder, der in Immobilien investieren möchte, braucht so einen Alexander.
WISSENSWERTES
1. Anfrage
Bei Interesse an weiterführenden Informationen, stehen Ihnen unsere Vermarktungsexperten gerne persönlich unter der Telefonnummer
0991 290 986 80, per E-Mail (info@kovin.de) oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage zur Verfügung. Auf Wunsch erfolgt eine unverbindliche Aufnahme in unsere Interessentenliste.
2. Beratung
Auf Basis Ihrer Anfrage werden Ihnen unsere Vermarktungsunterlagen inklusive der zu Ihrem Anforderungsprofil passen den Wohnungsgrundrisse übermittelt. Im gemeinsamen Dialog wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Nach Prüfung der Verfügbarkeit wird Ihnen ein unverbindliches Kaufangebot unterbreitet. Eine steuerliche Beratung ist nicht Teil dieser Beratung und obliegt Ihnen.
3. Reservierungsvereinbarung
Haben Sie sich zum Erwerb einer Eigentumswohnung entschieden und uns einen Kapitalnachweis vorgelegt, so wird auf Grundlage Ihrer persönlichen Daten eine Reservierungsvereinbarung für die von Ihnen ausgewählte Wohnung erstellt und Ihnen zugeschickt. Nach Unterzeichnung sowie Überweisung einer Reservierungsgebühr ist diese für Sie reserviert. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags erfolgt die Anrechnung der Reservierungsgebühr auf den Kaufpreis.
4. Wohnungskauf
Anschließend wird ein notarieller Kaufvertragsentwurf erstellt und Ihnen zugesendet. Sofern keine Änderungswünsche mehr bestehen, wird dieser nach Ablauf von mindestens 14 Tagen durch den von uns festgelegten Notar beurkundet. DerVerkäufer verpflichtet sich zur Übertragung des Eigentums, der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises. Der Eigentumsübergang erfolgt mit Umschreibung im Grundbuch.
Der Ausbau der Wohnung erfolgt entsprechend dem in der Baubeschreibung festgelegten Standard und den definierten Grundrissen. Im Hinblick auf die Innenausstattung stehen Ihnen bei den Bädern sowie den Bodenbelägen verschiedene Gestaltungsvarianten – je nach Geschmack – zur Verfügung. Im Rahmen eines gemeinsamen Bemusterungstermins werden die Details für Ihre Wohnung anhand konkreter Ausstellungsstücke festgelegt. In Abhängigkeit vom gewählten Standard ist ein Aufpreis möglich. Eine Nichtinanspruchnahme einzelner Leistungen ist aus Gewährleistungsgründen ausgeschlossen.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die Erschließung und schlüsselfertige Erstellung der Wohnung einschließlich Außenanlagen, Stellplätzen und Abstellräumen gemäß den vertraglichen Bestimmungen. Abweichend von Paragraph 3 Abs. 2 der neuen Makler- und Bauträgerverordnung ist die erste Rate erst nach Fertigstellung und erfolgter Abnahme zu entrichten. Dies bedeutet für Sie eine zusätzliche Sicherheit, da nur die vollständig erbrachte Bauleistung zur Fälligkeit des Kaufpreises führt.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit Erwerbsnebenkosten rechnen. Diese setzen sich u.a. aus der Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 % des Kaufpreises) sowie Notarkosten und Vollzugsgebühren zusammen.
In diesem Fall findet die Berücksichtigung nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ statt. Dabei sind selbstverständlich vollständig vorlie gende Unterlagen sowie ein ausreichender Bonitätsnachweis mit ausschlaggebend.
Durch den Kauf einer Wohnung, treten Sie automatisch einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei, was mit verschiedenen Rechten und Pflichten einhergeht. Die gekaufte Einheit umfasst dabei die Wohnung mitsamt Abstellraum und Stellplatz in Form von Sondereigentum sowie Anteile am Gemeinschaftseigentum, den sogenannten Miteigentumsanteilen. Grundlage einer jeden WEG ist die notarielle Teilungserklärung, mit der das Eigentum aufgeteilt wird.
Alexander Kovin
Inhaber
Immobilienmakler §34c GewO
Versicherungsfachmann IHK
Immobilieninvestor